全国市区町村の空き家対策・移住定住・地域振興担当部署の職員・管理職。空き家バンク運営に課題を持つ自治体。

空き家バンクの成約率を、AIが変える

職員の対応工数を削減しながら成約率を高める、自治体向けAIマッチング・空き家バンクSaaSです。

課題

2024年改正空家法の施行により、全国1,800超の自治体が空き家対策の強化を義務付けられました。しかし既存の空き家バンクは成約率が低迷し、担当職員は登録受付・オーナーへの連絡・手続き確認といった定型業務に追われ、本来注力すべき移住促進や地域課題の解決に手が回らないのが実情です。人員を増やすことも難しく、「やらなければならないのに動けない」という構造的ジレンマが全国の自治体で深刻化しています。

ソリューション

本サービスは、既存の空き家バンクにAPI連携またはホワイトラベルSaaSとして導入できる行政専用AIプラットフォームです。AIマッチングエンジンが移住希望者と空き家物件を自動的にスコアリング・推薦し、相続登記確認や境界確定など必要手続きのチェックリストを自動生成します。民間の空き家情報サイトやマッチングサービスとは異なり、自治体の業務フローに完全統合しながら、成約実績・除却件数・登録推移を可視化するダッシュボードで議会報告・政策立案まで一貫して支援します。

選ばれる理由

成約率を向上させる：AIが移住希望者の条件と物件特性を多次元でマッチングし、担当者の勘頼みだった紹介業務を精度の高い自動推薦に置き換える

職員の定型工数を削減する：手続きチェックリストの自動生成により、1件あたりの対応時間を大幅に短縮し、少人数部署でも運営を継続できる体制を実現する

補助金活用スキームで導入する：地方創生交付金や空き家対策関連補助金を活用した導入提案により、自治体の初期投資負担を最小化する

議会報告・政策立案を支援する：登録件数・成約率・除却件数をリアルタイムで可視化するダッシュボードにより、根拠のある空き家対策の実績報告を可能にする

既存システムを刷新せずに導入する：API連携またはホワイトラベル方式のため、現行の空き家バンクシステムや住民基本台帳と連携したまま機能を追加できる

管理不全空き家の特定を早める：AIによるリスクスコアリングで老朽化・安全リスクの高い物件を優先表示し、行政指導・特定空き家認定の判断を迅速化する

本サービスは、既存の空き家バンクにAPI連携またはホワイトラベルSaaSとして導入できる行政専用AIプラットフォームです。AIマッチングエン…

ご利用の流れ

まず現状を診断する：担当部署の空き家バンク運営状況・職員体制・既存システム構成をヒアリングし、課題と導入効果の試算をレポートで提示します。

次に既存環境に連携導入する：API連携またはホワイトラベルSaaSとして既存システムに組み込み、AIマッチングエンジンと手続きチェックリスト自動生成を有効化します。初期設定は専任の導入支援チームが伴走します。

運用開始後に実績を可視化する：ダッシュボードで成約率・登録数・職員対応工数の変化をリアルタイムで把握し、議会報告や国への実績報告に活用できるデータを継続的に蓄積します。

よくあるご質問

既存の空き家バンクシステムやArcGIS・庁内ネットワークとの連携は可能ですか？

はい、可能です。既存システムへのAPI連携とホワイトラベルSaaSの2方式を用意しており、庁内ネットワーク環境やセキュリティポリシーに合わせた構成を導入支援チームが設計します。現行システムを全面刷新する必要はありません。

登録された空き家オーナーや移住希望者の個人情報はどのように管理されますか？

国内データセンターでの保管、行政機関向けのアクセス権限管理、個人情報保護法および自治体情報セキュリティポリシーへの準拠を標準仕様としています。データは自治体が管理主体となり、第三者への目的外提供は行いません。

AIマッチングの精度はどの程度のものですか。不動産業法上の問題はありませんか？

AIは移住希望者の条件と物件特性を多次元でスコアリングし、担当者の最終判断を支援する「意思決定補助ツール」として機能します。物件の斡旋・媒介行為は宅地建物取引業の資格を持つ連携事業者が担う設計のため、不動産業法上の規制にも適合した運用が可能です。

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